Estimation théorique
Impasse de la Cooperative,71260 Montbellet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Cooperative,71260-Montbellet indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 5220 | BAS DE MONTBELLET | 5 | 88 | 108 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-27 | 5035 | BAS DE MONTBELLET | 3 | 86 | 573 | 205000€ | 2384€ |
2019-12-23 | 5206 | BAS DE MONTBELLET | 2 | 56 | 490 | 123000€ | 2196€ |
2020-09-30 | 5193 | BAS DE MONTBELLET | 4 | 133 | 525 | 192570€ | 1448€ |
2020-07-24 | 5203 | BAS DE MONTBELLET | 6 | 150 | 1533 | 110000€ | 733€ |
2020-11-27 | 5224 | LA BARONNIE | 7 | 210 | 2620 | 211570€ | 1007€ |
2020-08-28 | 5275 | MARFONTAINE | 6 | 210 | 985 | 236000€ | 1124€ |
2020-11-20 | 9911 | MARFONTAINE | 5 | 95 | 1543 | 145000€ | 1526€ |
2022-08-24 | 5061 | SAINT OYEN | 6 | 180 | 305 | 275000€ | 1528€ |
2022-06-24 | 5066 | SAINT OYEN | 3 | 90 | 500 | 164000€ | 1822€ |
2021-01-15 | 5073 | SAINT OYEN | 6 | 223 | 988 | 150000€ | 673€ |
2021-01-15 | 5170 | BUFFIERE | 2 | 56 | 860 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-25 | 5072 | SAINT OYEN | 7 | 200 | 310 | 209000€ | 1045€ |
2021-05-17 | 5055 | MIRANDE | 4 | 115 | 500 | 86000€ | 748€ |
2022-07-25 | 5162 | MIRANDE | 6 | 120 | 326 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-25 | 5003 | SAINT OYEN | 4 | 79 | 1486 | 133000€ | 1684€ |
2023-01-11 | 5077 | LES GAULAS | 4 | 140 | 758 | 316000€ | 2257€ |
2021-04-28 | 5079 | SAINT OYEN | 1 | 40 | 762 | 89000€ | 2225€ |
2023-01-30 | 5161 | MIRANDE | 1 | 30 | 352 | 50000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 5005 | SAINT OYEN | 6 | 150 | 492 | 221900€ | 1479€ |
2022-07-11 | 5044 | SAINT OYEN | 6 | 305 | 386 | 305550€ | 1002€ |
2021-02-23 | 5006 | SAINT OYEN | 4 | 172 | 2725 | 191500€ | 1113€ |
2022-08-02 | 5287 | SAINT OYEN | 2 | 50 | 743 | 123000€ | 2460€ |
2021-06-30 | 5025 | SAINT OYEN | 6 | 150 | 302 | 180800€ | 1205€ |
2021-10-29 | 5014 | SAINT OYEN | 6 | 175 | 232 | 224210€ | 1281€ |
2020-05-06 | 5019 | LES GAULAS | 5 | 110 | 553 | 221100€ | 2010€ |
2021-12-17 | 5259 | MARFONTAINE | 6 | 195 | 1958 | 32550€ | 167€ |
2019-08-02 | 5028 | SAINT OYEN | 15 | 310 | 1341 | 170000€ | 548€ |
2023-01-27 | 5157 | MIRANDE | 4 | 88 | 979 | 75000€ | 852€ |
2022-12-14 | 9907 | SAINT OYEN | 4 | 94 | 1000 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-07 | 5283 | MONTBELLET | 4 | 92 | 437 | 162000€ | 1761€ |
2020-04-30 | 5288 | MOULIN DE JONC | 5 | 214 | 109 | 375620€ | 1755€ |
2021-12-10 | 5091 | RUE DES TESSONNIERES | 5 | 134 | 423 | 172150€ | 1285€ |
2021-11-15 | 5087 | RUE DES TESSONNIERES | 4 | 119 | 679 | 186000€ | 1563€ |
2020-12-14 | 5234 | CHEM DU MUGUET | 6 | 165 | 1000 | 360000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 5322 | LA RIVIERE | 2 | 45 | 261 | 139000€ | 3089€ |
2022-02-25 | 5094 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 545 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-30 | 5102 | MERCEY | 5 | 173 | 2090 | 483000€ | 2792€ |
2019-11-27 | 304 | RUE PASTEUR | 6 | 75 | 597 | 166050€ | 2214€ |
2019-11-05 | 5125 | MONTBELLET | 2 | 117 | 1340 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-26 | 5125 | MONTBELLET | 4 | 175 | 1340 | 238400€ | 1362€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 855 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-05 | 5100 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 368 | 89000€ | 1035€ |
2020-05-12 | 5104 | MERCEY | 2 | 60 | 532 | 41000€ | 683€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 125 | 1018 | 201867€ | 1615€ |
2022-04-07 | 5331 | MERCEY | 6 | 169 | 1000 | 288200€ | 1705€ |
2021-10-06 | 40 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 128 | 500 | 244950€ | 1914€ |
2023-01-12 | 5108 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 220 | 54000€ | 482€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 998 | 165000€ | 1618€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 78 | 823 | 118000€ | 1513€ |
2020-05-15 | 5265 | PORT DE FLEURVILLE | 5 | 134 | 349 | 217200€ | 1621€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 74 | 796 | 90000€ | 1216€ |
2022-10-10 | 5263 | PRAIRIE DES VACHES | 2 | 49 | 52 | 136400€ | 2784€ |
2021-09-10 | 5121 | RUE ST EXUPERY | 6 | 200 | 620 | 250000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 5918 | THURISSEY | 5 | 102 | 562 | 210200€ | 2061€ |
2022-01-28 | 5003 | RUE ST EXUPERY | 3 | 70 | 275 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-18 | 5128 | THURISSEY | 2 | 42 | 508 | 55000€ | 1310€ |
2020-07-09 | 5232 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 676 | 146920€ | 1469€ |
2021-05-27 | 5007 | RUE ST EXUPERY | 6 | 140 | 1719 | 257000€ | 1836€ |
2019-10-29 | 6900 | THURISSEY | 5 | 138 | 1200 | 271160€ | 1965€ |
2022-07-08 | 6900 | THURISSEY | 5 | 138 | 1200 | 329000€ | 2384€ |
2021-10-05 | 201 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 962 | 209720€ | 2724€ |
2019-12-18 | 5327 | LA VERCHERE | 3 | 92 | 700 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-03 | 5014 | RUE ST EXUPERY | 5 | 118 | 149 | 30000€ | 254€ |
2021-12-20 | 790 | RTE DU CAMPING | 3 | 75 | 1427 | 60000€ | 800€ |
2020-09-18 | 5019 | FLEURVILLE | 1 | 44 | 291 | 81000€ | 1841€ |
2020-10-22 | 5068 | RTE DES COTEAUX DU MACONNAIS | 2 | 57 | 331 | 56000€ | 982€ |
2022-06-03 | 5035 | RUE DU GLAMONT | 5 | 120 | 121 | 182900€ | 1524€ |
2019-09-09 | 5044 | RUE DU GLAMONT | 4 | 69 | 443 | 158500€ | 2297€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES TROIS CHENES | 5 | 104 | 801 | 244500€ | 2351€ |
2019-08-02 | 5691 | AUX GRANDS CHENES | 6 | 115 | 797 | 203400€ | 1769€ |
2022-07-21 | 5678 | EN BOUCHETARD | 5 | 162 | 310 | 348550€ | 2152€ |
2023-01-18 | 5676 | RUE DU BOIS DE L'ACHE | 3 | 78 | 142 | 218000€ | 2795€ |
2021-05-05 | 5412 | EN BOUCHETARD | 4 | 115 | 855 | 228600€ | 1988€ |
2021-11-26 | 5640 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 640 | 195000€ | 1773€ |
2020-11-10 | 5650 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 586 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-04 | 4 | LOT LE CHENE | 4 | 89 | 872 | 181900€ | 2044€ |
2021-12-07 | 700 | RTE DE LA GARE | 6 | 235 | 536 | 145000€ | 617€ |
2022-09-22 | 5654 | LE BOIS DE L ACHE | 4 | 90 | 1000 | 241500€ | 2683€ |
2020-06-25 | 3 | LOT LE CHENE | 4 | 87 | 902 | 147000€ | 1690€ |
2019-07-15 | 5228 | LOT LE CHENE | 4 | 109 | 798 | 178660€ | 1639€ |
2020-09-16 | 5621 | LE SENTIER | 3 | 76 | 758 | 163215€ | 2148€ |
2021-07-02 | 5675 | DERRIERE CHEZ CLESSE | 4 | 103 | 1227 | 244850€ | 2377€ |
2020-06-12 | 5221 | LOT LE CHENE | 4 | 91 | 890 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-15 | 235 | RUE DU QUART MALLET | 2 | 94 | 829 | 144000€ | 1532€ |
2020-08-04 | 24 | RUE JEAN LARGE | 5 | 120 | 180 | 137350€ | 1145€ |
2022-06-08 | 5113 | JEAN LARGE | 4 | 79 | 373 | 135000€ | 1709€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DU JARDINIER | 5 | 147 | 474 | 311300€ | 2118€ |
2022-01-25 | 5349 | CHEZ CLESSE | 4 | 100 | 556 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-28 | 110 | RUE MARECHAL | 4 | 90 | 1017 | 98096.2€ | 1090€ |
2021-09-27 | 5321 | CHEZ CLESSE | 6 | 196 | 902 | 235000€ | 1199€ |
2021-07-30 | 5327 | CHEZ CLESSE | 4 | 140 | 60 | 95000€ | 679€ |
2020-03-12 | 5227 | RUE DU BIEF | 5 | 120 | 131 | 141375€ | 1178€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DE VERIZET | 3 | 105 | 716 | 169000€ | 1610€ |
2020-11-06 | 5378 | CHEZ PETIT | 3 | 90 | 1041 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-10 | 359 | RUE DU BIEF | 5 | 123 | 700 | 250275€ | 2035€ |
2020-01-28 | 5322 | AU QUART MALLET | 6 | 250 | 1540 | 377610€ | 1510€ |
2020-12-29 | 5374 | CHEZ PETIT | 4 | 150 | 88 | 129000€ | 860€ |
2019-05-24 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 108950€ | 2095€ |
2022-10-04 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 175000€ | 3365€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 97 | 320000€ | 2133€ |
2022-10-14 | 112 | RUE DU QUART MALLET | 4 | 117 | 424 | 103750€ | 887€ |
2022-12-20 | 138 | RUE DU QUART MALLET | 3 | 125 | 1555 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-15 | 116 | RUE DU QUART MALLET | 4 | 100 | 112 | 65000€ | 650€ |
2019-10-10 | 5210 | RUE MARECHAL | 3 | 85 | 85 | 87000€ | 1024€ |
2021-01-08 | 42 | RUE DU QUART MALLET | 2 | 35 | 245 | 59000€ | 1686€ |
2020-06-12 | 255 | RUE MARECHAL | 6 | 154 | 1000 | 220000€ | 1429€ |
2022-07-05 | 285 | RUE MARECHAL | 3 | 110 | 148 | 47500€ | 432€ |
2022-02-21 | 100 | RUE AU PRE | 3 | 76 | 847 | 163000€ | 2145€ |
2022-03-04 | 65 | RUE DU MOULIN | 3 | 93 | 604 | 135000€ | 1452€ |
2019-07-12 | 5557 | LA BAISSE | 4 | 95 | 1905 | 166500€ | 1753€ |
2020-10-01 | 5351 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 125 | 691 | 80000€ | 640€ |
2020-11-06 | 5237 | PL DES DIMES | 3 | 80 | 40 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 5370 | RUE DES FOSSES | 5 | 160 | 153 | 183000€ | 1144€ |
2021-07-23 | 30 | RTE DE CHARDONNAY | 4 | 117 | 1041 | 160000€ | 1368€ |
2021-09-23 | 239 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 3 | 105 | 246 | 83500€ | 795€ |
2021-02-02 | 7 | PL DU COMMERCE | 6 | 158 | 102 | 61000€ | 386€ |
2019-09-19 | 5201 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 8 | 210 | 1177 | 146750€ | 699€ |
2021-12-06 | 237 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 4 | 110 | 99 | 188410€ | 1713€ |
2020-01-08 | 5001 | LE GRAND MOLARD | 4 | 108 | 816 | 184750€ | 1711€ |
2022-08-30 | 11 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 74 | 909 | 168000€ | 2270€ |
2022-02-11 | 5291 | LE PETIT MOLARD | 5 | 96 | 160 | 188820€ | 1967€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES BARBIERS | 4 | 58 | 55 | 83000€ | 1431€ |
2021-05-27 | 25 | PL DU TEMPLE | 2 | 38 | 44 | 96500€ | 2539€ |
2022-12-21 | 8 | EN FOURCHALAT | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-23 | 5070 | AUX RAVIERES | 4 | 55 | 1144 | 285000€ | 5182€ |
2022-08-26 | 20 | PL DE L EGLISE | 4 | 132 | 124 | 100000€ | 758€ |
2023-02-02 | 187 | RUE DU QUART GARBET | 6 | 147 | 874 | 230000€ | 1565€ |
2023-05-24 | 6 | RUE TOLON | 5 | 113 | 115 | 145000€ | 1283€ |
2019-06-28 | 5231 | RUE MARECHAL | 5 | 109 | 983 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 898 | 212960€ | 2420€ |
2022-10-06 | 12 | RUE QUINCAMPOIX | 3 | 65 | 73 | 87000€ | 1338€ |
2022-11-03 | 20 | RUE QUINCAMPOIX | 3 | 75 | 81 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-26 | 5295 | A UCHIZY | 4 | 171 | 185 | 145000€ | 848€ |
2020-02-28 | 5233 | RUE MARECHAL | 4 | 81 | 880 | 153000€ | 1889€ |
2021-10-13 | 5284 | RUE PRINCIPALE | 2 | 104 | 65 | 77700€ | 747€ |
2022-07-20 | 5284 | RUE PRINCIPALE | 2 | 104 | 65 | 94200€ | 906€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE MERCEY | 4 | 76 | 120 | 50000€ | 658€ |
2019-08-07 | 5420 | LE CHAMP COLON | 4 | 88 | 602 | 35000€ | 398€ |
2020-06-29 | 5385 | SUR COIN | 3 | 75 | 800 | 185000€ | 2467€ |
2019-05-09 | 5428 | EN PELOUZAN | 5 | 150 | 550 | 241400€ | 1609€ |
2019-09-30 | 5012 | AUX RAVIERES | 3 | 103 | 361 | 45000€ | 437€ |
2020-06-10 | 5013 | AUX RAVIERES | 4 | 85 | 890 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-25 | 5696 | LE PETIT MOLARD | 5 | 136 | 238 | 228000€ | 1676€ |
2021-07-13 | 5057 | VIRE | 4 | 95 | 320 | 145000€ | 1526€ |
2020-03-26 | 5078 | RUE DU PILORY | 5 | 122 | 657 | 82000€ | 672€ |
2019-09-27 | 5241 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 515 | 55000€ | 917€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DU PILORY | 5 | 156 | 615 | 117000€ | 750€ |
2021-01-25 | 24 | CR QUENTIN | 4 | 150 | 385 | 100000€ | 667€ |